PORADNIK · POZNAŃ
Wizualizacje dla dewelopera w Poznaniu
Dwie oferty na ten sam zestaw ujęć potrafią różnić się dwukrotnie, a różnica prawie nigdy nie leży w marży. Ryzyko jest proste: płacisz za zakres, którego nie potrzebujesz, albo dostajesz materiał, którego nie da się zestawić z projektem. Ten tekst nie sprzedaje usługi, tylko pokazuje, o co zapytać przed zleceniem, jak wygląda realizacja i co powinno stać w wycenie.
SZEŚĆ PYTAŃ, KTÓRE ROZSTRZYGAJĄ RÓŻNICĘ W WYCENIE
Zadane przed podpisaniem oszczędzają tygodnie. Zadane po pierwszym renderze kosztują dodatkową rundę.
1. Kto przygotowuje model
Czy budowa modelu z Twojej dokumentacji jest w cenie, czy studio zakłada, że dostanie gotowy plik. To najcięższa część pracy i największa różnica między ofertami.
2. Ile ujęć i co dalej
Ile kadrów obejmuje pakiet i ile kosztuje każdy dodatkowy. Przy jednym modelu kolejne ujęcia są tańsze, więc warto znać stawkę za sztukę od razu.
3. Która pora dnia
Ujęcie dzienne i nocne to dwie osobne sceny, bo scenę nocną oświetla się od nowa. Zmiana po renderze oznacza policzenie obrazu jeszcze raz.
4. Ile rund poprawek
Poprawki kolorów i materiałów są naturalną częścią pracy. Ich zakres i liczba powinny stać w wycenie, a nie być ustalane w trakcie.
5. Jak liczony jest termin
Od zapytania, od zaliczki czy od kompletu dokumentacji. Ta różnica potrafi wynieść dwa tygodnie i najczęściej nie jest zapisana.
6. Czy model powstaje ręcznie
Obraz z generatora nie opiera się na Twojej dokumentacji, więc nie da się go z nią zestawić. Przy materiale do prospektu to pytanie o odpowiedzialność, nie o styl.
JAK WYGLĄDA REALIZACJA OD ŚRODKA
Znajomość kolejności pomaga ocenić, czy termin podany w ofercie jest realny, i wiedzieć, w którym momencie zgłaszać uwagi.
Model powstaje z rzutów, przekrojów i elewacji
Projekt architektoniczny nie jest plikiem gotowym do renderu. Bryły bywają otwarte, ściany mają zerową grubość, część detali schodzi poniżej tego, co widać na obrazie. Ktoś musi przejść przez geometrię, domknąć ją i zdecydować, które elementy zostają. Ta praca nie jest widoczna w gotowym ujęciu, a odpowiada za większość terminu.
Praktyczny wniosek dla dewelopera: jeśli masz uporządkowany model trójwymiarowy z wcześniejszych prac, prześlij go razem z rysunkami. To najprostszy sposób na obniżenie wyceny i skrócenie terminu, i najczęściej pomijany przy zapytaniu.
Materiały i światło
Tynk, cegła, drewno, szkło dobierane do opisu wykończenia, potem ustawienie pory dnia. Tu warto zgłaszać uwagi, bo zmiany są jeszcze tanie.
Kadry i rendering
Ustawienie kamer, potem maszynowe liczenie obrazu. Po tym etapie każda zmiana materiału oznacza policzenie ujęcia od nowa.
Korekta i wydanie
Poprawa kontrastu i kolorów, eksport w rozdzielczości 4K gotowy do portali ogłoszeniowych, strony inwestycji i druku.
CO ROBILIŚMY W POZNANIU I OKOLICY
Dwie realizacje z Poznania i cztery z innych rynków, żeby było widać zakres. Podpisy mówią, skąd naprawdę pochodzi każde ujęcie.
OSIEDLE WIELORODZINNE
River House, Poznań, dla RBW DeveloperWidoki zewnętrzne budynków razem z zagospodarowaniem terenu nad rzeką, przygotowane pod kampanię przed zakończeniem budowy.
PRZEKRÓJ TECHNICZNY
Konbet, PoznańPrzekrój pokazujący układ warstw. Materiał dla producenta, nie dla kupującego mieszkanie, ale powstaje w tym samym procesie co render elewacji.
BUDYNEK NA OSIEM MIESZKAŃ
Kaiseraugst, SzwajcariaTypowa skala inwestycji, przy której najczęściej pracujemy: kilka do kilkunastu lokali, elewacja plus zagospodarowanie.
ZABUDOWA BLIŹNIACZA
Tarczyn pod WarszawąPrzy zabudowie bliźniaczej kadr musi objąć obie bryły naraz, inaczej kupujący nie widzi, co stanie za oknem.
WNĘTRZE MIESZKANIA
wnętrza mieszkań, KrakówWnętrze to osobna scena z osobnym modelem: ściany od środka, meble, materiały i światło wpadające przez okna.
UJĘCIE NOCNE
lokal gastronomiczny, LesznoScenę nocną oświetla się od nowa, źródło po źródle. Robi najmocniejsze wrażenie i dlatego liczy się jako osobne ujęcie.
Skąd wiadomo, że render zgadza się z projektem
Bo powstaje z Twojej dokumentacji, a nie z opisu słownego. Gotowe ujęcie da się położyć obok pliku DWG i sprawdzić wymiar po wymiarze: liczbę kondygnacji, układ okien, położenie balkonów. To sprawdzenie warto zrobić przed publikacją niezależnie od tego, kto wykonywał wizualizację, bo odpowiedzialność za materiał sprzedażowy zostaje po stronie dewelopera.
CO POWINNO ZNALEŹĆ SIĘ W WYCENIE
Kwoty netto. Wycena bez tych pozycji nie jest wyceną, tylko ceną orientacyjną, która potrafi urosnąć po drodze.
Pakiet SOLO
Jedna wizualizacja 4K, konsultacja techniczna i model z Twojego projektu. Każde kolejne ujęcie 600 zł. Termin 2 do 7 dni roboczych.
Pakiet PODSTAWOWY
Trzy ujęcia: elewacja, wejście główne i zagospodarowanie terenu. Każde kolejne 500 zł. Termin 3 do 7 dni roboczych.
Pakiet PREMIUM
Pięć ujęć plus animacja 30 do 60 sekund w cenie i ujęcia z drona. Każde kolejne 480 zł. Termin 3 do 9 dni roboczych.
Widełki rynkowe w Polsce
Pojedyncze ujęcie zewnętrzne: od 800 do 1500 zł przy domu jednorodzinnym i od 1500 do 3500 zł przy budynku wielorodzinnym z otoczeniem. Osiedla od 4000 zł za całość (BearStudio, cennik 2026).
Co musi być rozpisane
Liczba ujęć, cena ujęcia dodatkowego, pora dnia, zakres i liczba rund poprawek oraz moment, od którego liczony jest termin. Brak którejkolwiek z nich to miejsce, w którym wycena urośnie.
Ofertę dla inwestycji w Poznaniu opisujemy osobno na stronie wizualizacje 3D Poznań, a pełne pakiety w cenniku. Cały proces powstawania renderu rozpisuję w tekście o renderowaniu projektów architektonicznych.
TRZY RZECZY, KTÓRE WARTO SPRAWDZIĆ O WYKONAWCY
Rynek wizualizacji jest rozdrobniony, a portfolio na stronie nie zawsze pokazuje to, co studio realnie zrobiło samo.
Architekt czy wyłącznie grafik. Różnicę widać przy pytaniach o detal konstrukcyjny, których grafik nie zada, bo nie wie, że warto. U nas prowadzi je architekt z 15 latami pracy na rynkach polskim, niemieckim i szwajcarskim.
Poproś o zestawienie jednego ujęcia z rysunkiem, na podstawie którego powstało. Studio, które pracuje z dokumentacji, zrobi to bez problemu.
Kto ma prawa do wykorzystania materiałów, w jakich polach i na jak długo. Warto mieć to zapisane, zanim render trafi na billboard.
Wystarczy dokumentacja: rzuty, przekroje i elewacje w DWG albo PDF. Materiały możesz wysłać na info@3d-archi.com albo zadzwonić pod 886 610 700. Wycena wraca bezpłatnie w ciągu 24 godzin roboczych i zawiera liczbę ujęć, termin i cenę.
NAJCZĘŚCIEJ PYTACIE O TO
U nas jedno ujęcie 4K to 600 zł netto w pakiecie SOLO, trzy ujęcia 1500 zł, a pięć ujęć razem z animacją 2400 zł. Przy większym pakiecie cena jednostkowa spada do 480 zł. Widełki rynkowe w Polsce dla pojedynczego ujęcia zewnętrznego wynoszą od 800 do 1500 zł przy domu jednorodzinnym i od 1500 do 3500 zł przy budynku wielorodzinnym z otoczeniem (BearStudio, cennik 2026). Cena nie zależy od miasta, tylko od zakresu.
Nie. Zlecenia realizujemy w całości zdalnie: dokumentację przesyłasz elektronicznie, detale ustalamy mailowo albo telefonicznie, a pliki wracają w umówionym terminie. Pracownia mieści się w Kłodzie pod Rydzyną, ale przy pracy na dokumentacji odległość nie wpływa ani na termin, ani na cenę.
Od 2 do 9 dni roboczych w zależności od pakietu: SOLO 2 do 7 dni, PODSTAWOWY 3 do 7 dni, PREMIUM 3 do 9 dni. Całe osiedle to inna skala, od 3 do 4 tygodni przy trzech do pięciu budynkach i do 6 tygodni przy większych założeniach. Termin liczymy od kompletu dokumentacji, bo dopiero wtedy zaczyna się praca nad modelem.
Rzuty, przekroje i elewacje w formacie DWG, DXF, IFC albo PDF, a do tego opis materiałów wykończeniowych i kolorystyki elewacji. Jeśli masz uporządkowany model trójwymiarowy z wcześniejszych prac, prześlij go razem z rysunkami, bo obniża koszt i skraca termin. Konsultacja techniczna przed zleceniem jest bezpłatna.
Zestaw gotowe ujęcie z rysunkiem, na podstawie którego powstało, i sprawdź liczbę kondygnacji, układ okien i położenie balkonów. Materiał zbudowany ręcznie z dokumentacji przejdzie taki test. Obraz z generatora zwykle nie, bo dopasowuje się do wzorca, a nie do Twojej dokumentacji. Przy materiale trafiającym do prospektu informacyjnego to sprawdzenie jest warte pięciu minut.
Tak. Pliki wydajemy w rozdzielczości 4K, w kadrze przygotowanym pod ogłoszenia, stronę inwestycji, materiały drukowane i kampanie w mediach społecznościowych. Rozdzielczość wystarcza także do druku wielkoformatowego, więc ten sam plik pójdzie na billboard bez utraty ostrości.
Tak. Poza ujęciami zewnętrznymi przygotowujemy wizualizacje wnętrz, rzuty trójwymiarowe mieszkań, przekroje, karty lokali w PDF, animację oraz spacer wirtualny. Wszystkie powstają z tego samego modelu, więc zamówione razem kosztują mniej niż osobno, bo najcięższa część pracy liczy się raz.