Deweloper
Prospekt i Otodom
Rzut 3D umieszczany w prospekcie sprzedażowym i ofercie na Otodomie. Kupujący decyduje o klikaniu w ofertę na podstawie 3 zdjęć — rzut 3D zazwyczaj jest jednym z nich.
3D-ARCHI.PL
RZUTY 3D MIESZKAŃ
Rzuty 3D mieszkań i domów — przejrzyste plany sprzedażowe
Symbol prostokąta na rzucie 2D nie mówi kupującemu nic — rzut 3D z teksturyzowanym łóżkiem, podłogą drewnianą i oświetleniem z okna zamienia plan techniczny w pomieszczenie, które kupujący widzi w głowie. Materiał dla dewelopera, agenta nieruchomości i architekta. Z DWG, bez AI.
Czym różni się rzut 2D od rzutu 3D
DWA RYSUNKI, DWIE FUNKCJE
Rzut techniczny 2D powstaje dla projektanta i prawnika — pokazuje wymiary, kierunki otwierania drzwi, lokalizację pionów. Rzut 3D powstaje dla kupującego — pokazuje, jak ułoży się sofa pod oknem, gdzie stoi lodówka, którędy przechodzi się z sypialni do łazienki. Pierwszy jest dokumentem prawnym, drugi narzędziem sprzedażowym.
RZUT 2D
Rzut techniczny
- – Widok z góry, czarno-biały lub odcienie szarości
- – Symbole mebli (prostokąt = łóżko, krzyżyk = umywalka)
- – Wymiary w milimetrach, kierunki otwierania drzwi
- – Wymagany przy umowie deweloperskiej
Funkcja: dokument prawny, materiał dla wykonawcy.
RZUT 3D
Rzut sprzedażowy
- – Widok z lotu ptaka, kolorowy, z głębią
- – Realne meble (łóżko z poduszkami, kanapa z tkaniną)
- – Materiały podłogi i ścian, oświetlenie z okna
- – Element prospektu sprzedażowego i Otodomu
Funkcja: komunikacja sprzedażowa, decyzja kupującego.
Dla kogo
TRZY GRUPY, KTÓRE ZAMAWIAJĄ RZUTY 3D
Agent nieruchomości
Komercyjne i rynek wtórny
Agent, który dodaje rzut 3D do oferty rynku wtórnego, wyróżnia się na Otodomie. Materiał można wygenerować nawet bez DWG — z pomiarów stolarskich i zdjęć referencyjnych.
Architekt wnętrz
Materiał dla klienta
Architekt wnętrz prezentuje koncepcję ułożenia mebli klientowi. Rzut 3D pokazuje propozycję funkcjonalną przed wykonaniem pełnej wizualizacji wnętrza.
Co w pakiecie
CZTERY ELEMENTY KAŻDEGO RZUTU 3D
Rzut 3D bez mebli to pusty pokój z kolorową podłogą. Standardem pracy jest umeblowanie zgodne z metrażem i funkcją — kuchnia ma blat, sypialnia ma łóżko, łazienka ma wannę lub prysznic. Materiały podłogi i ścian dobieramy na podstawie standardu wykończenia inwestycji.
Meble
Łóżka, kanapy, stoły, szafy, kuchnia z AGD. Wielkość i ułożenie pasujące do funkcji pomieszczenia.
Oświetlenie
Naturalne światło z okien (orientacja kierunkowa), lampy sufitowe, lampy nocne w sypialni.
Materiały podłogi
Drewno (deska, parkiet), płytki ceramiczne w łazience i kuchni, panele winylowe. Zgodne ze standardem dewelopera.
Kolory ścian
Ściany w docelowych kolorach z karty wykończenia. Dla rzutów rynku wtórnego — kolor neutralny.
FAQ RZUTY 3D
Rzut 2D to widok z góry — symbole mebli, opisy powierzchni, brak głębi. Rzut 3D dodaje teksturyzowane meble, oświetlenie pomieszczeń i widoczne materiały podłogi. Kupujący od razu rozumie, jak wygląda mieszkanie, bez interpretacji symboli architektonicznych.
Rzut z meblami (kuchnia, łóżka, sofy, szafy, AGD), oświetlenie naturalne z okien zgodne z orientacją mieszkania, materiały podłogi (drewno, płytki, panele), ściany w docelowych kolorach z karty wykończenia. Standardowy format JPG/PDF 4K z opcją wersji do Otodomu (proporcje kwadratowe) i prospektu drukowanego.
Nie — to dwa różne dokumenty z różnymi funkcjami. Rzut techniczny (2D) jest wymagany przy podpisaniu umowy deweloperskiej i zawiera wymiary do umowy. Rzut 3D to materiał sprzedażowy — pomaga kupującemu zrozumieć układ, ale nie zastępuje dokumentu prawnego. Często umieszczamy oba rzuty obok siebie w prospekcie.
1-2 dni robocze na rzut pojedynczego mieszkania od otrzymania dokumentacji DWG/PDF. Przy większej liczbie mieszkań (np. 20 układów dla osiedla) — 5-10 dni roboczych. Ekspresowa realizacja (24h) możliwa po wcześniejszym ustaleniu.
Wycena indywidualna — cena zależy od liczby mieszkań, powierzchni, poziomu detalu wyposażenia. Pakiet kilku mieszkań w jednym osiedlu jest tańszy w przeliczeniu na sztukę niż pojedynczy rzut. Po przesłaniu dokumentacji DWG/PDF odpowiadamy w 24h — wycena bezpłatna.
Potrzebujesz rzutów 3D?
Wyślij rzut techniczny mieszkania (DWG, PDF lub zdjęcie pomiaru) — wycena w 24h, realizacja 1-2 dni.