3D-ARCHI.PL
Kupujący nie zaufa rzutowi 2D. Chce wejść do mieszkania, obejrzeć kuchnię z poziomu oczu, sprawdzić widok z okna sypialni. Tworzymy fotorealistyczne spacery 360° w przeglądarce oraz wersje VR pod Meta Quest i Pico — z modelu 3D, nie ze zdjęć.
Spacer 360° i VR to nie ten sam produkt. Pierwszy to narzędzie zasięgowe — wpada do każdej osoby, która kliknie ofertę na Otodomie. Drugi to narzędzie zamykające sprzedaż — wymaga sprzętu, ale zostawia w głowie kupującego konkretne wspomnienie miejsca. W praktyce dobrze sprzedające biuro deweloperskie używa obu naraz.
Najlepsze dla: głównego materiału na stronie oferty, social media, kampanii płatnych.
Najlepsze dla: biura sprzedaży (Quest na biurku), targów nieruchomości, segmentu premium.
Większość spacerów wirtualnych w polskich ofertach to schematy z SketchUp lub Archicad — proste tekstury, brak refleksów, oświetlenie z jednego kierunku. Kupujący widzi „bryłę pokoju", nie atmosferę. Materiał działa jak rysunek techniczny, nie jak zdjęcie.
Rendering w Corona/V-Ray daje materiał, którego nie sposób odróżnić od fotografii wnętrza. Drewno odbija światło, szkło ma realne refleksy, dywan ma puch. To różnica między „pokazaniem rzutu" a „pokazaniem miejsca, w którym kupujący ma mieszkać".
Spacer nie jest po to, żeby leżał na osobnym subdomenie. Wstawiamy go iframe'em w każdą ofertę na portalu, w newsletter, w prezentację PowerPoint na targach, w post na LinkedIn. Wszędzie jeden link i jedno doświadczenie.
Wstawiamy spacer iframe'em w opis oferty. Otodom umożliwia link zewnętrzny — kupujący klika i wchodzi w spacer bez wychodzenia z portalu.
Dla deweloperów sprzedających w Niemczech — ImmoScout24 wspiera spacery 360°. Wersję dostosowujemy do wymogów portalu (rozdzielczość, format hotspotów).
Niektóre biura nieruchomości w UE wymagają formatu Matterport. Wersję kompatybilną generujemy z naszego modelu 3D — bez ponownego skanowania mieszkania.
Spacer 360° działa w przeglądarce na telefonie i komputerze — kupujący przesuwa palcem lub myszką. VR wymaga headsetu (Meta Quest, Pico) i daje pełną immersję — kupujący „chodzi" po mieszkaniu i obraca głową. 360° ma większy zasięg (każdy może obejrzeć), VR ma większą siłę emocjonalną (zostaje w głowie jak realne wspomnienie).
Tak — to nasza specjalizacja. W odróżnieniu od standardowych spacerów typu CAD-rendered (gdzie meble są schematyczne, a światło płaskie), nasze sceny renderujemy w 3ds Max z silnikiem Corona/V-Ray. Drewno odbija światło, szkło ma realne refleksy, oświetlenie zachowuje się tak, jak w rzeczywistym pomieszczeniu o danej porze dnia.
Tak. Embed iframe wstawiamy w Otodom, ImmoScout24, OLX i własnej stronie dewelopera. Dla portali wymagających formatu Matterport (część biur nieruchomości w Niemczech) generujemy wersję kompatybilną — bez ponownego skanowania mieszkania, z naszego modelu 3D.
Tak. Wersja 360° działa w każdej nowoczesnej przeglądarce mobilnej (Safari, Chrome). Kupujący przesuwa scenę palcem lub włącza tryb żyroskopowy — wtedy obrót telefonu obraca scenę. Nie wymaga instalacji aplikacji, nie wymaga logowania, działa w 4G/5G.
Od 2 do 3 tygodni od otrzymania kompletnej dokumentacji projektowej. Wersja 360° w przeglądarce jest szybsza (ok. 2 tygodnie), VR w headsecie wymaga dodatkowych testów wydajności na różnych urządzeniach (do 3 tygodni). Jeśli mamy gotowy model 3D z poprzedniej wizualizacji, czas skraca się o połowę.
Wycena indywidualna. Cena zależy od liczby pomieszczeń, wybranego trybu (360° / VR / oba), poziomu detalu wykończenia i tego, czy mamy gotowy model 3D z poprzedniej wizualizacji. Po przesłaniu dokumentacji odpowiadamy w 24h.
Wyślij dokumentację projektową — wycena spaceru 360° lub VR w 24h. Realizacja 2-3 tygodnie.