PORADNIK · CENY
Ile kosztuje stworzenie wirtualnego spaceru
Cena zależy przede wszystkim od tego, czy wnętrze już istnieje. Skan gotowego mieszkania kamerą Matterport kosztuje u polskich firm od 350 zł netto za lokal do 100 m². Spacer po mieszkaniu, którego jeszcze nie ma, powstaje z modelu 3D zbudowanego z dokumentacji i wyceniamy go indywidualnie. Poniżej: skąd ta różnica, ile płaci się za skan, od czego zależy cena spaceru z projektu i co przygotować do wyceny.
DWA RÓŻNE PRODUKTY POD JEDNĄ NAZWĄ
Oferty „wirtualnego spaceru” od kilkuset do kilku tysięcy złotych zwykle nie dotyczą tej samej usługi. Jedna to zdjęcie tego, co już stoi. Druga to obraz tego, co dopiero powstanie.
Skan albo panoramy 360°
Fotograf przyjeżdża z kamerą, skanuje mieszkanie lub lokal i łączy ujęcia w spacer. Najpopularniejsze systemy to Matterport, Realsee i panoramy składane w 3DVista. Cenę ustala głównie metraż, a wnętrze musi być gotowe i posprzątane, bo kamera pokaże dokładnie to, co zastanie.
Spacer renderowany z modelu 3D
Nie ma czego skanować, więc wnętrze powstaje z dokumentacji: rzutów, przekrojów i opisu wykończenia. Tak pracujemy w 3D-Archi. Robimy spacery 360° w przeglądarce i wersje na gogle VR, z modelu 3D, nie ze zdjęć. Taki spacer może być gotowy, zanim ruszy budowa, i może pokazać kilka wariantów wykończenia tego samego mieszkania.
ILE KOSZTUJE SKAN GOTOWEGO WNĘTRZA
Ceny z cenników dwóch polskich firm skanujących, sprawdzone 6 października 2026 r. To nie jest nasza usługa, podajemy je dla porównania.
3D-home: Matterport do 100 m²
Netto, pakiet S w 3D-home. Do 200 m² od 599 zł, do 400 m² od 1500 zł netto. Rok hostingu w cenie, potem 250 zł netto rocznie. Dojazd poza Wielkopolską wyceniany osobno.
Flypano: Matterport do 100 m²
Netto, plan Basic we Flypano. Pierwszy rok hostingu w cenie, przedłużenie 150 zł netto rocznie lub 20 zł miesięcznie. Większe metraże liczone od metra kwadratowego.
Flypano: panoramy 360° w 3DVista
Netto, plan Basic we Flypano: do 15 panoram i 5 klikalnych znaczników. Spacer można trzymać na własnym serwerze, bez opłat miesięcznych za hosting.
Przy skanie warto pamiętać o dwóch rzeczach poza samą ceną: o opłacie za utrzymanie spaceru na platformie po pierwszym roku i o dojeździe, jeśli firma pracuje w innym regionie.
OD CZEGO ZALEŻY CENA SPACERU Z MODELU 3D
Spacer renderowany wyceniamy indywidualnie. Największą różnicę robi to, czy mamy już model 3D z wcześniejszej wizualizacji, czy budujemy scenę od zera.
- liczba pomieszczeń i punktów widokowych,
- tryb: 360° w przeglądarce, wersja na gogle albo oba naraz,
- poziom wykończenia i liczba wariantów aranżacji,
- to, czy istnieje już model 3D z wcześniejszej wizualizacji,
- wpięcie spaceru w portal ogłoszeniowy albo stronę dewelopera.
Spacer budujemy z tego samego modelu, z którego renderujemy zwykłe wizualizacje. Jeśli zamawiasz u nas także wizualizacje, model już istnieje, a to najmocniej obniża koszt spaceru. W cenniku jedna wizualizacja 4K kosztuje 600 zł netto (pakiet SOLO), a spacer wirtualny jest pozycją wycenianą osobno.
ZOBACZ, ZA CO PŁACISZ
Najłatwiej ocenić wycenę, kiedy wiadomo, jak wygląda gotowy spacer. Oba przykłady otwierają się w przeglądarce, na telefonie też.
Wnętrza mieszkań, Kraków
Wizualizacje dwóch aranżacji mieszkań (salon z kuchnią, sypialnia, łazienka, balkon) dla dewelopera inwestycji w Krakowie, razem z wirtualnym spacerem 360° po wnętrzu.
Spacer pokazowy
Spacer, na którym sprawdzisz sterowanie: obracanie widoku myszką lub palcem i tryb pełnego ekranu.
SKAN CZY SPACER Z PROJEKTU
Te dwie usługi nie konkurują ze sobą. Odpowiadają na inny etap inwestycji.
Sprzedajesz lub wynajmujesz lokal, który już stoi. Skan wyjdzie taniej i pokaże prawdziwe wnętrze ze wszystkimi szczegółami.
Budynek jest w projekcie albo w budowie. Skanowanie jest niemożliwe, więc zostaje spacer z modelu 3D zbudowanego z dokumentacji.
Chcesz pokazać kupującemu kilka aranżacji tego samego mieszkania. Przy skanie każda wersja wymaga urządzenia wnętrza od nowa, w modelu 3D zmienia się materiały i meble.
CO PRZYGOTOWAĆ, ŻEBY WYCENA BYŁA KONKRETNA
Dokumentacja
Rzuty i przekroje w DWG albo PDF. Jeśli masz już model 3D lub nasze wizualizacje, napisz o tym od razu.
Lista pomieszczeń
Które pomieszczenia mają być w spacerze i z ilu miejsc kupujący ma się rozglądać.
Wykończenie
Standard i styl wnętrza, a jeśli chcesz kilka wersji, to ile aranżacji.
Gdzie ma działać
Strona inwestycji, portal ogłoszeniowy, gogle w biurze sprzedaży albo wszystko naraz.
Materiały możesz wysłać na info@3d-archi.com albo zadzwonić pod 886 610 700. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin z konkretną kwotą i terminem. Wycena jest bezpłatna i nie zobowiązuje do zamówienia.
NAJCZĘŚCIEJ PYTACIE O TO
Zależy, czy mieszkanie już istnieje. Skan gotowego lokalu do 100 m² kamerą Matterport kosztuje w polskich firmach od 350 zł netto (3D-home) do 590 zł netto (Flypano), plus opłata za hosting po pierwszym roku. Spacer po mieszkaniu w projekcie, renderowany z modelu 3D, wyceniamy indywidualnie: cena zależy od liczby pomieszczeń, trybu (360° albo gogle VR), wykończenia i od tego, czy model już istnieje.
Tak, ale tylko spacer renderowany z modelu 3D. Skan wymaga gotowego wnętrza. Spacer z projektu budujemy z dokumentacji: rzutów, przekrojów i opisu wykończenia, więc może być gotowy przed rozpoczęciem budowy.
Przy spacerach na platformie Matterport tak: 3D-home podaje 250 zł netto rocznie, Flypano 150 zł netto rocznie. Spacer w 3DVista można trzymać na własnym serwerze bez opłat miesięcznych. Nasz spacer z realizacji w Krakowie działa z plików na naszym serwerze, a nie z platformy abonamentowej.
Termin podajemy razem z wyceną, bo zależy od liczby pomieszczeń, trybu i od tego, czy mamy już model 3D z wcześniejszych wizualizacji. Wycenę z terminem odsyłamy w ciągu 24 godzin od otrzymania dokumentacji.
W spacerze kupujący sam decyduje, gdzie patrzy i do którego pomieszczenia przechodzi. Animacja to gotowy film z zaplanowanym przelotem kamery. Różnice opisaliśmy we wpisie Animacja 3D i spacer po budynku.