PORADNIK · ANIMACJE
Animacje architektoniczne w kampanii
Film z inwestycji, który powstaje tydzień przed startem sprzedaży, ma nadgonić kampanię zamiast ją otworzyć. To najczęstszy błąd w harmonogramie i realna strata: materiał jest gotowy, a czasu na jego pracę już nie ma. Poniżej: gdzie taki film realnie publikować, ile wersji przygotować z jednego nagrania i kiedy go zamówić, żeby zdążył zarobić.
GDZIE TEN FILM REALNIE PRACUJE
Każdy kanał chce innego formatu i innej długości. Doprodukowanie wersji po fakcie kosztuje więcej niż zaplanowanie ich od razu.
Strona inwestycji i YouTube
Format poziomy 16:9, od 60 do 90 sekund. Wersja pełna, w której mieści się całe założenie, dojście do budynku i relacja z otoczeniem. Tutaj widz przyszedł świadomie, więc wytrzyma dłuższy materiał.
Rolki i kampanie płatne
Format pionowy 9:16, od 15 do 30 sekund, szybszy montaż. Wersja pod Instagram, TikToka i kampanie w Meta Ads. Pierwsze trzy sekundy decydują, czy ktoś zatrzyma przewijanie, więc najmocniejsze ujęcie idzie na początek.
Biuro sprzedaży i portale
Krótka wersja pozioma na ekran przy stole i do ogłoszeń. Tutaj film nie ma przyciągać uwagi, tylko odpowiadać na pytania, które padają w rozmowie.
Jedno nagranie, trzy wersje
Wszystkie trzy wychodzą z tego samego modelu i tego samego renderu, więc zamówione razem kosztują znacznie mniej niż zamawiane po kolei, w odstępach kilku tygodni. Warto powiedzieć o tym przy zapytaniu, zanim padnie pierwsza wycena. Wersja pionowa nie jest przycięciem poziomej: kadr trzeba ustawić od nowa, bo w pionie mieści się mniej.
OD PLIKU CAD DO GOTOWEGO MATERIAŁU
Z zewnątrz to jeden plik wideo. W środku to model, kamera, światło, rendering i montaż, a najdroższa jest ta część, której na filmie nie widać.
Model powstaje ręcznie z dokumentacji
Każdy model budujemy z rzutów, przekrojów i plików CAD w klasycznym procesie: 3ds Max, Corona Renderer, V-Ray. Nie używamy generatorów obrazu, więc każda klatka odpowiada Twojej dokumentacji i można ją z nią zestawić.
Materiał sprzedażowy dewelopera to nie miejsce na interpretację. Generator dopasowuje obraz do wzorca, a nie do projektu, więc potrafi zmienić układ okien albo liczbę kondygnacji. Kiedy taki film trafia na stronę inwestycji, przestaje być kwestią estetyki, a staje się kwestią odpowiedzialności wobec kupującego.
Lista ujęć
Ustalamy, co film ma pokazać: dojazd, wejście, relację między budynkami, widok z górnej kondygnacji. Lista powstaje przed produkcją, bo dopisanie ujęcia po renderze to powrót do początku.
Światło i pora dnia
Ta sama bryła o dziesiątej rano i o dwudziestej wygląda jak dwie inwestycje. Ujęcia wieczorne robią wrażenie, ale liczą się osobno, bo scenę trzeba oświetlić od nowa.
Rendering i montaż
Klatki liczą się maszynowo, potem sklejenie, korekta koloru i przygotowanie wersji w zamówionych formatach. Ten etap decyduje, czy film ogląda się płynnie.
KADRY Z NASZYCH ANIMACJI
Sześć ujęć z realizacji, przy których powstał także materiał wideo.
APARTAMENTY TARASOWE
apartamenty tarasowe, RumlingenWizualizacja apartamentowca z tarasami. Z tego samego modelu powstał materiał wideo pokazujący bryłę w ruchu.
ZABUDOWA Z DOJAZDEM
zabudowa bliźniacza, GrellingenZabudowa bliźniacza z dojazdem. Kamera prowadzona wzdłuż ulicy pokazuje szerokość przejścia z perspektywy człowieka.
WNĘTRZE Z TARASEM
budynek pięciomieszkaniowy, LausenWnętrze z widokiem na taras. Droga od furtki do klatki schodowej to pytanie, które pada w biurze sprzedaży prawie zawsze.
OTWARCIE Z GÓRY
domy bliźniacze, TarczynUjęcie z góry zwykle otwiera film: pokazuje położenie na działce, dojazd i to, ile miejsca zostaje na ogród.
FAKTURA W RUCHU
budynek wielorodzinny, MenzikenMateriały widać pod zmieniającym się kątem i w zmieniającym się świetle, czyli tak, jak zobaczy je nabywca na miejscu.
UKŁAD LOKALI W BRYLE
budynek na osiem mieszkań, KaiseraugstKamera obchodząca budynek pokazuje, które mieszkania patrzą na drogę, a które na zieleń. To pierwsze pytanie przy stole.
HARMONOGRAM WZGLĘDEM STARTU SPRZEDAŻY
Data otwarcia biura ustawia wszystko wstecz. Materiał ma zdążyć popracować przed startem, nie po nim.
Pierwsze klipy budują zainteresowanie, zanim pojawi się cennik, i pracują na listę osób, którą można odpalić w dniu startu sprzedaży.
Wersja pełna na stronę inwestycji i skrócona do kampanii płatnej. Tutaj film zaczyna kierować ruch do formularza, a nie tylko budować rozpoznawalność.
Materiał przejmuje rozmowy prowadzone zdalnie i pracuje na ekranie w biurze. Zamówiony dopiero teraz działa krócej za te same pieniądze.
Wystarczy dokumentacja: rzuty, przekroje i elewacje w CAD albo PDF. Materiały możesz wysłać na info@3d-archi.com albo zadzwonić pod 886 610 700. Zlecenia prowadzimy zdalnie, więc odległość nie wpływa ani na termin, ani na cenę.
GDZIE W CENNIKU SIEDZI ANIMACJA
Kwoty netto. Animacja nie jest u nas osobną półką: wchodzi do pakietu Premium razem z wizualizacjami, bo powstaje z tego samego modelu.
Pakiet SOLO
Jedna wizualizacja 4K i model z Twojego projektu. Termin 2 do 7 dni roboczych. Bez animacji.
Pakiet PODSTAWOWY
Trzy ujęcia: elewacja, wejście główne, zagospodarowanie. Termin 3 do 7 dni roboczych. Bez animacji.
Pakiet PREMIUM
Pięć wizualizacji plus animacja 30 do 60 sekund w cenie, ujęcia z drona i realizacja priorytetowa. Termin 3 do 9 dni roboczych.
Sama animacja, bez pakietu
Robimy i takie zlecenia, ale rzadko wychodzą taniej. Model trzeba zbudować tak samo, a w pakiecie ten sam nakład niesie dodatkowo pięć gotowych ujęć statycznych.
Przy większym wolumenie
Cena jednostkowa spada z 600 zł do 480 zł, bo najcięższa część pracy dzieje się raz. Każde kolejne ujęcie to ustawienie kamery, światła i render.
Pełne zestawienie pakietów stoi w cenniku wizualizacji, a co animacja pokazuje, czego nie widać na jednym kadrze, rozpisuję w tekście o animacjach 3D dla deweloperów. Ofertę dla inwestycji we Wrocławiu opisujemy na stronie wizualizacje 3D Wrocław.
NAJCZĘŚCIEJ PYTACIE O TO
Najlepiej na 3 do 6 miesięcy przed otwarciem biura sprzedaży. Materiał zdąży wtedy popracować w mediach społecznościowych i zbudować listę osób, którą można odpalić w dniu startu. Zamówiona tydzień przed startem animacja ma nadgonić kampanię zamiast ją otworzyć, więc pracuje krócej za te same pieniądze.
Zwykle trzy: pełną poziomą 16:9 na stronę inwestycji i YouTube, krótką poziomą do kampanii i biura sprzedaży oraz pionową 9:16 pod rolki. Wszystkie powstają z tego samego modelu i renderu, więc zamówione razem kosztują znacznie mniej niż doprodukowywane później. Warto powiedzieć o tym przy zapytaniu.
Nie. W pionie mieści się mniej, więc kamerę trzeba ustawić od nowa, bliżej bryły, i inaczej poprowadzić ruch. Zwykłe przycięcie poziomego kadru daje materiał, w którym budynek nie mieści się w kadrze albo ginie w tle. To osobna wersja, choć z tego samego modelu.
Pakiet Premium z animacją realizujemy w 3 do 9 dni roboczych. Całe osiedle to inna skala: od 3 do 4 tygodni przy trzech do pięciu budynkach i do 6 tygodni przy większych założeniach. Termin liczymy od kompletu dokumentacji, bo dopiero wtedy zaczyna się praca nad modelem.
Animacja o długości od 30 do 60 sekund jest elementem pakietu Premium za 2400 zł netto, w którym wchodzi razem z pięcioma wizualizacjami. W pakietach SOLO i PODSTAWOWY jej nie ma. Samą animację wyceniamy indywidualnie, ale w praktyce rzadko wychodzi taniej, bo model i tak trzeba zbudować od zera.
Jest szybsza i tańsza, ale nie opiera się na dokumentacji technicznej, a odpowiedzialność za materiały marketingowe spoczywa na deweloperze. Jeśli film obiecuje rozwiązania, których w projekcie nie ma, kupujący ma podstawę do roszczeń. Dlatego u nas każdy wymiar w animacji odpowiada projektowi i da się to sprawdzić, zestawiając kadr z rysunkiem.
Nie. Zlecenia prowadzimy w całości zdalnie: dokumentację przesyłasz elektronicznie, listę ujęć i detale ustalamy mailowo albo telefonicznie, a gotowe pliki wracają w umówionym terminie. Odległość nie wpływa ani na termin, ani na cenę.
Źródła (pokaż 4)
- Rooven - Animacja 3D na Reels i TikTok, jak krótkie filmy architektoniczne napędzają sprzedaż
- PixelSet - Animacje 3D dla deweloperów i filmy inwestycji
- Lightvision - Animacje 3D, fotorealistyczne filmy dla deweloperów i marek
- Nieruchomości Online - Rynek nieruchomości 2026, od marketingu narracji do marketingu transakcji