Makieta architektoniczna dla dewelopera

Bryły budynków w jednej skali z elewacją zgodną z projektem, zagospodarowanie terenu obejmujące drogi, miejsca postojowe i zieleń, podstawę z opisem inwestycji oraz zabezpieczenie na czas ekspozycji. Przy inwestycji etapowej dochodzi podział na moduły, a przy prezentacjach wieczornych podświetlenie stref. Warto ustalić, czy malowanie odbywa się w kolorach z projektu, czy bryły zostają w jednym kolorze.

Najlepiej wtedy, gdy projekt jest już domknięty, a biuro sprzedaży dopiero ma ruszyć. Model powstaje z dokumentacji, więc nie trzeba czekać na budowę, ale zamawianie go w trakcie zmian projektowych kończy się poprawkami. Jeśli projekt jeszcze się rusza, zaplanuj od razu podział na moduły, żeby wymieniać pojedyncze segmenty zamiast całości.

Przy jednym budynku model bywa uzasadniony w segmencie premium i przy sprzedaży prowadzonej w biurze. Przy mniejszych inwestycjach sprzedawanych głównie przez portale ogłoszeniowe ten sam budżet zwykle pracuje mocniej po stronie wizualizacji, bo obraz dociera do klienta, zanim ktokolwiek do biura przyjedzie.

Pojedynczy obiekt zaczyna się od 1500 zł netto. Inwestycja z trzema do ośmiu budynków w skali 1:200 razem z zagospodarowaniem to okolice 3000 zł. Makieta z podświetleniem stref, na postumencie z kloszem i w skrzyni transportowej zaczyna się od 5000 zł. Powyżej dziesięciu budynków wyceniamy indywidualnie, bo o cenie przestaje decydować liczba brył, a zaczyna metraż terenu.

Standardowo od 2 do 10 dni roboczych, w zależności od wielkości i stopnia skomplikowania. Przy dużych osiedlach z systemem modułowym i podświetleniem czas dochodzi do 14 do 21 dni roboczych. Termin liczymy od kompletu dokumentacji, nie od pierwszego zapytania, bo to dokumentacja uruchamia pracę nad modelem.

Render pokazuje kadr wybrany przez autora, a makieta pozwala patrzeć z dowolnej strony. Przy stole kilka osób ogląda ją jednocześnie i można pokazać palcem konkretny lokal albo odległość do parkingu. Z drugiej strony makieta nie pokaże wnętrza mieszkania ani faktury tynku, bo w skali 1:200 te rzeczy nie istnieją. Dlatego oba materiały pracują razem, a nie zamiennie.

Tak, pod warunkiem że od początku była projektowana jako modułowa. Każdy budynek albo kwartał to wtedy osobny segment osadzony na wspólnej tablicy bazowej. Przy kolejnej fazie drukujemy tylko nowy fragment i dokładamy go do stojącego modelu. Dodruk pojedynczego segmentu to u nas rząd 20 do 40 procent kosztu całej makiety.